Domsys ČÚZK pro import z katastru nemovitostí
Pro import jednotek z katastru i pro porovnání oproti katastru
Aplikace Domsys ČÚZK je dostupná pouze pro Google Chrome. Jiné prohlížeče nejsou podporovány.
Jistě Vám neuniklo, že katastr nemovitostí omezil přístup do katastru. Běžné prohlížení je možné pouze s přihlášením pomocí IDENTITY OBČANA (nikoli Dálkovým přístupem). Vzhledem k těmto změnám Domsys již nebude získávat data z katastru tak, jak tomu bylo doposud. Abyste mohli i nadále zakládat do Domsys Vámi spravované nemovitosti importem či porovnávat před shromážděním aktuální vlastníky oproti stavu na katastru, připravili jsme rozšíření do Chrome, které toto umožní.
Pomocí rozšíření stáhnete soubor s daty o vlastnících na svém počítači a poté tento soubor použijete v Domsys.
Import je možný pro:
- stavbu se samostatně zapsanými jednotkami
Import není možný pro:
- pozemky
- rozestavěné stavby
- bytová družstva, která nemají zapsané samostatné jednotky
1. krok: INSTALACE ROZŠÍŘENÍ PRO GOOGLE CHROME |
2. krok: AKTIVACE ROZŠÍŘENÍ (rozšíření je určeno pouze pro zákazníky Domsys) |
Kód pro aktivaci je platný pouze na aktuální kalendářní rok. Další rok vznikne jiný - nový kód k aktivaci Domsys ČÚZK, kterým je potřeba rozšíření znovu aktivovat.
3. krok: PŘIHLÁŠENÍ do aplikace Nahlížení do KN |
4. krok: STAŽENÍ DAT O JEDNOTKÁCH |
Stažený soubor je pojmenovaný po vyhledané stavbě.
5. IMPORT JEDNOTEK |
Importem souboru budou vytvořeny jednotky a k jednotkám vytvořeni jejich vlastníci, které po importu naleznete v nabídce Vlastníci. Každý vlastník bude složen z odpovědných osob tak jak jsou evidováni v katastru nemovitostí. Import provedete v modulu Nemovitost-Nemovitost-Jednotky
Pro vytvoření jednotek určete:
Výpočet podlahové plochy - Pro maximálně efektivní import jednotek z katastru je potřeba zadat způsob, jakým z podílu na společných částech domu získáme podlahovou plochu. Vedle Výpočet podlahové plochy zobrazujeme podíl první jednotky. Je-li podíl 8735, je nanejvýš pravděpodobné, že podlahová plocha je Podíl/100, tedy 87,35m2. Tuto možnost Podíl/100 vybereme ve výběru Výpočet podlahové plochy. Je-li vztah mezi podílem a podlahovou plochou jiný než je zde možné vybrat, pak ponecháte volbu Neznámý a podlahové plochy bude třeba ručně dopsat např. dle prohlášení vlastníka.
Osoby (uživatelé) - máte možnost určit, zda osoby vlastníků mají být zároveň zaznamenány jako konkrétní uživatelé jednotek. Neznáte-li jména všech uživatelů, pak zde nastavte "bez uživatelů" po importu lze každému vlastníkovi doplnit počet uživatelů číslem bez nutnosti evidence konkrétních jmen.
Způsob tvorby var.symbolu vlastníků -máte k dispozici různé kombinace údajů: číslo popisné (ČP), číslo jednotky (ČJ) a pořadové číslo (PČ). Pořadové číslo se automaticky navyšuje, nový vlastník stejné jednotky bude mít na konci např. 02, pokud je druhý v pořadí. Tím je automaticky zajištěna jedinečnost variabilních symbolů a tedy spolehlivá evidence plateb. Zarovnání ČJ na 3 místa znamená, že jednotka číslo 1 bude ve variabilním symbolu uvedena jako 001.
Po nastavení výše uvedeného spustíme import kliknutím na Spustit import. V pravém dolním rohu obrazovky se zobrazí okno s informací o průběhu importu.
POROVNÁNÍ VLASTNÍKŮ OPROTI KATASTRU |
Importem souboru se zobrazí tabulka s porovnáním údajů evidovaných v Domsys s údaji na katastru nemovitostí. Funkci naleznete v modulu Nemovitost-Přehled.
