Plochy (místnosti) jednotky
Plochy evidujete v detailu jednotky na záložce Plochy
Plochy jsou jednotlivé místnosti či prostory, z kterých se jednotka skládá.
modul Nemovitost-Nemovitost-Jednotky
Evidovaná plocha může mít více údajů:
1. evidovaná plocha říkající jak je plocha veliká
2. rozměr místnosti, který bude upraven dle vyhlášky pro rozúčtování vytápění (tzv. započitatelná plocha)
3. určení zda má být zahrnuta do základní složky pro rozúčtování pro tuv
4. počítáte-li nájem dle plochy bytu, můžete u plochy nastavit jaký rozměr se má pro ni počítat jako nájemní plocha
5. určení jestli je pouze příslušenstvím (např. balkon, sklep atd.)
Konkrétní jednotku otevřete pomocí tlačítka Otevřít (pravé tlačítko myši ->Otevřít) nebo 2x klikněte na řádek jednotky.
U ploch je zobrazen rozměr pro evidovanou plochu (výchozí rozměr plochy), započ.plochu (plocha pro rozúčtování vytápění), nájemní plochu (další možný rozměr), plocha TUV (možný rozměr pro rozúčtování TUV).
V seznamu jednotek v Nemovitost-Jednotky je u jednotky zobrazeno:
- Podl. plocha = základní plocha uložená u jednotky v úpravě jednotky
- Započ.podl.pl. = celkový rozměr započitatelné plochy nastavené u evidovaných ploch. Pokud plochy neevidujete, je tu zobrazen rozměr, který jste zadali v úpravě jednotky na záložce Ostatní
- Plochy = počet ploch, které v jednotce evidujete
- upozornění formou vykřičníku v trojúhelníku = aplikace Vás upozorní, že celkový rozměr evidovaných ploch je menší než základní podlahová plocha. Z principu je toto chyba, protože evidenční plochy by měly být v součtu minimálně stejně velké jako podlahová plocha
Jednotlivé rozměry můžete použít ve složce předpisu pro výpočet předpisu či jako parametr pro rozúčtování.
V jednotce můžete zadat jednotlivé plochy jednotky – například pokoj, WC apod.
Konkrétní jednotku otevřete pomocí tlačítka Otevřít (pravé tlačítko myši ->Otevřít) nebo 2x klikněte na řádek jednotky.
Plochy vytvoříte pomocí Nová plocha (ikona +).
U plochy lze evidovat tyto údaje:
Záložka Obecné
Název – například Pokoj, WC, Chodba apod.
Evidovaná plocha – rozměr plochy
Nájemní plocha – další možná evidence velikosti plochy (velikost určíte v m2 nebo přepočtem dle koeficientu). Tuto plochu můžete použít jako pro parametr pro výpočet předpisu či rozúčtování.
Typ plochy – Běžná/Příslušenství – rozlišení běžná a příslušenství má význam v případě, že některé náklady chcete rozúčtovat například jen dle plochy příslušenství či pouze plochy bez příslušenství nebo všech ploch (Běžná + Příslušenství). Stejným způsobem můžete rozlišení použít pro výpočet předpisu. Příslušenství například může být sklep, balkon atd.
Platnost – v průběhu doby se mohou plochy měnit, proto je můžete v čase zrušit a založit nové. Například v případě sloučení pokojů či jejich rozdělení. Většinou toto není třeba nastavovat.
INFO: Součet evidovaných ploch u zadaných ploch musí být stejný nebo větší, než je podlahová plocha jednotky. Větší může být proto, že do podlahové plochy jednotky se například nepočítá balkon, ale v evidovaných plochách se zadává.
Plocha pro TUV – vyplňujte jen v případě, že náklady na TUV rozúčtujete dle plochy a navíc v případě, že některá plocha se do této plochy započítává a některá nikoli. V takovém případě označíte použité plochy pro rozúčtování tepla jako Započítat a ty, které do plochy pro rozúčtování nepoužijete jako Nezapočítat. Je to velmi málo používaný způsob, většina uživatelů toto nepotřebuje nijak rozlišovat.
Záložka Parametry pro rozúčtování tepla
Slouží k zadání parametrů pro rozúčtování tepla, především vytápění. Výsledkem je individuální stanovení koeficientu pro ovlivnění spotřebitelské složky (dle rozdílné energetické náročnosti dle polohy) a pro stanovení započitatelné podlahové plochy, která se používá pro základní složku.
Plochy lze importovat z některé již evidované jednotky:
Tlačítkem Pořadí ploch nastavte, v jakém pořadí chcete plochy zobrazovat.
