Plochy (místnosti) jednotky
Jednotka má svou výchozí podlahovou plochu, kterou zadáváte v Nemovitost-Jednotky v úpravě jednotky. V úpravě jednotky můžete zadat také celkovou plochu pro vytápění (tzv. započitatelnou plochu) a plochu pro teplou užitkovou vodu (tzv. plocha pro tuv). Podrobnější informace o evidenci ploch pro rozúčtování tepla (vytápění) a teplé vody najdete zde: Plochy pro vytápění a teplou vodu .
Znáte-li jednotlivé místnosti či prostory, z kterých se jednotka skládá a chcete je evidovat v Domsys, můžete je do jednotky zaevidovat jako plochy. Plocha může mít více údajů určující rozměry dle konkrétních použití. Takové rozměry můžete dále použít v nastavení složky předpisu pro výpočet předpisu či pro rozúčtování nákladů (v Nemovitost - Složky předpisu).
ÚDAJ | VÝZNAM |
Evidovaná plocha | Evidovaná plocha říkající jak je plocha veliká |
Započitatelná podlahová plocha | Rozměr plochy, který je upravený dle nastavení parametrů pro rozúčtování tepla (zpravidla dle vyhlášky pro rozúčtování vytápění) |
Plocha pro TUV | Určení zda má být plocha započítána jako plocha pro TUV (zda má být zahrnuta do základní složky pro rozúčtování teplé užitkové vody) |
Nájemní plocha | Počítáte-li nájem dle plochy bytu, můžete u plochy nastavit jaký rozměr se má pro ni počítat jako nájemní plocha |
Příslušenství | Určení zda je plocha běžnou plochou či pouze příslušenstvím (např. balkon, sklep atd.). Aplikace tak zná plochu jednotky bez příslušenství i jen za příslušenství. |
Plochy zaevidujete v modulu Nemovitost-Nemovitost-Jednotky
Konkrétní jednotku otevřete pomocí tlačítka Otevřít (pravé tlačítko myši ->Otevřít) nebo 2x klikněte na řádek jednotky.
U ploch je zobrazen rozměr pro evidovanou plochu (výchozí rozměr plochy), započ.plochu (plocha pro rozúčtování vytápění), nájemní plochu (další možný rozměr), plocha TUV (možný rozměr pro rozúčtování TUV).
V seznamu jednotek v Nemovitost-Jednotky je u jednotky zobrazeno:
- Podl. plocha = základní plocha uložená u jednotky v úpravě jednotky
- Započ.podl.pl. = celkový rozměr započitatelné plochy nastavené u evidovaných ploch. Pokud plochy neevidujete, je tu zobrazen rozměr, který jste zadali v úpravě jednotky na záložce Ostatní
- Plochy = počet ploch, které v jednotce evidujete
- upozornění formou vykřičníku v trojúhelníku = aplikace Vás upozorní, že celkový rozměr evidovaných ploch je menší než základní podlahová plocha. Z principu je toto chyba, protože evidenční plochy by měly být v součtu minimálně stejně velké jako podlahová plocha
Jednotlivé rozměry můžete použít ve složce předpisu pro výpočet předpisu či jako parametr pro rozúčtování.
V jednotce můžete zadat jednotlivé plochy jednotky – například pokoj, WC apod.
Konkrétní jednotku otevřete pomocí tlačítka Otevřít (pravé tlačítko myši ->Otevřít) nebo 2x klikněte na řádek jednotky.
Plochy vytvoříte pomocí Nová plocha (ikona +).
U plochy lze evidovat tyto údaje:
Záložka Obecné
Název – například Pokoj, WC, Chodba apod.
Evidovaná plocha – rozměr plochy
Nájemní plocha – další možná evidence velikosti plochy (velikost určíte v m2 nebo přepočtem dle koeficientu). Tuto plochu můžete použít jako pro parametr pro výpočet předpisu či rozúčtování.
Typ plochy – Běžná/Příslušenství – rozlišení běžná a příslušenství má význam v případě, že některé náklady chcete rozúčtovat například jen dle plochy příslušenství či pouze plochy bez příslušenství nebo všech ploch (Běžná + Příslušenství). Stejným způsobem můžete rozlišení použít pro výpočet předpisu. Příslušenství například může být sklep, balkon atd.
Platnost – v průběhu doby se mohou plochy měnit, proto je můžete v čase zrušit a založit nové. Například v případě sloučení pokojů či jejich rozdělení. Většinou toto není třeba nastavovat.
INFO: Součet evidovaných ploch u zadaných ploch musí být stejný nebo větší, než je podlahová plocha jednotky. Větší může být proto, že do podlahové plochy jednotky se například nepočítá balkon, ale v evidovaných plochách se zadává.
Plocha pro TUV – vyplňujte jen v případě, že náklady na TUV rozúčtujete dle plochy a navíc v případě, že některá plocha se do této plochy započítává a některá nikoli. V takovém případě označíte použité plochy pro rozúčtování tepla jako Započítat a ty, které do plochy pro rozúčtování nepoužijete jako Nezapočítat. Je to velmi málo používaný způsob, většina uživatelů toto nepotřebuje nijak rozlišovat.
Záložka Parametry pro rozúčtování tepla
Slouží k zadání parametrů pro rozúčtování tepla, především vytápění. Výsledkem je individuální stanovení koeficientu pro ovlivnění spotřebitelské složky (dle rozdílné energetické náročnosti dle polohy) a pro stanovení započitatelné podlahové plochy, která se používá pro základní složku.
Plochy lze importovat z některé již evidované jednotky:
Tlačítkem Pořadí ploch nastavte, v jakém pořadí chcete plochy zobrazovat.
