Vybavení jednotky
V konkrétní jednotce můžete evidovat vybavení (chcete-li inventář), který se v ní nachází.
Zaevidování vybavení
V Nemovitosti-Jednotky jednotku otevřete - pomocí tlačítka Otevřít (pravé tlačítko myši ->Otevřít) nebo 2x klikněte na řádek jednotky.
Vybavení přidáváte pomocí ikony + na záložce Vybavení.
Nepotřebujete-li evidovat, můžete nechat nevyplněno.
Název - název konkrétního vybavení (např. kuchyňský vařič)
Platnost - období, po které vybavení je v jednotce.
Cena bez DPH/Cena instalace - uvedeme cenu na 1 kus
Z evidovaného vybavení lze nájemcům počítat nájem
V kolonkách Nájem během živ. a Nájem po životnosti můžete zadat výši měsíčního nájmu ručně nebo převzít z typu vybavení (o typu vybavení a výpočtu nájemného pomocí typu vybavení je psáno níže).
Nájemné z vybavení je využíváno zejména u správy nájemních domů. Pro zahrnutí nájmu z vybavení do předpisu je potřeba, aby v Nemovitost-Složky předpisu existovala složka, která bude mít nastaveno ve Výpočet dle: Vybavení jednotky.
Podíl - určuje výši podílu na nájemném
Použít v předpisu - tímto určíme, zda požadujeme započítat nájem za vybavení do předpisu
Cena bez DPH/Cena instalace - uvedeme cenu na 1 kus
Přijdou Vám další kolonky užitečné? Vyplňte je dle potřeby
TYP VYBAVENÍ
Typ vybavení lze vybrat v případě nemovitosti zahrnuté pod zákazníka v modulu CRM. Typem vybavení můžete také určit životnost vybavení a nájem po jeho životnosti.
- Vytvoření typu vybavení
Typy vybavení založíte v nastavení Zákazníka. Typ vybavení určuje zároveň životnost vybavení a nájem po jeho životnosti.
Typu vybavení lze zahrnout do kategorie. Kategorii nejprve založíte v modulu Správce-Nastavení-Číselníky, kde na záložce Kategorie přidáte kategorii pro majetek ikonou +.
- Zařazení vybavení k typu vybavení
V úpravě vybavení (modul Nemovitost-Jednotky-v detailu jednotce na záložce Vybavení) vyberte typ vybavení.
V modulu CRM je u každého typu vybavení zobrazen seznam zařazeného vybavení.
Vybraný typ vybavení u konkrétního vybavení Vám může pomoci se stanovením nájmu.
- Nastavení vybavení
Výpočet nájmu za vybavení ovlivňují tyto kolonky:
Typ vybavení, Platnost, Podíl, Použít v předpisu, Nájem během živ., Nájem po životnosti
Platnost - období, po které vybavení je v jednotce. Zde zadaná platnost ovlivňuje také období, po které bude počítáno nájemné z vybavení
Podíl - určuje výši podílu na nájemném
Použít v předpisu - tímto určíme, zda požadujeme započítat nájem za vybavení do předpisu
Nájem během živ. - používáte-li typy vybavení a vybrali jste ho, pak po kliknutí na šipku bude automaticky vypočítán měsíční nájem dle tohoto vzorce: počet kusů x měsíční nájem za kus (měsíční nájem za kus = Cena + Cena instalace/roky životnosti/12měsíců/podíl). Nájem je možné doplnit i ručně, tedy i v případě, kdy typy vybavení nepoužíváte. Nájem během životnosti je tedy měsíční částka, která bude předepsána.
Nájem po životnosti - je automaticky převzat z vybraného typu vybavení-na typu vybavení v modulu CRM určujete nájem po životnosti pro 1 kus, proto do předpisu bude při převzetí nájmu z typu vybavení částka násobena počtem kusů. Chcete-li nastavit vlastní výši nájmu, vyberte možnost Zadat a vložte částku ručně - tato částka už není nijak násobena a je tedy částkou, která bude předepsána.
- Nastavení složky předpisu
Pro zahrnutí nájmu z vybavení do předpisu je potřeba, aby v Nemovitost-Složky předpisu existovala složka, která bude mít nastaveno ve Výpočet dle: Vybavení jednotky.
