Výnosy v SVJ - oznámení a výplata vlastníkům
Jsou v SVJ výnosy a potřebujete vlastníkům vytvořit podklad k zdanění jejich podílu na výnosech v rámci jejich přiznání k dani z příjmu?
.
VYTVOŘENÍ VÝSTUPU
V modulu Nemovitost-Vlastníci-Výstupy můžete všem vlastníkům nebo jen označeným vytvořit Oznámení o výnosech.
Zadejte částku výnosu, který se má rozdělit dle podílů a dejte Exportovat.
.
HROMADNÉ ODESLÁNÍ OZNÁMENÍ O VÝNOSECH
Oznámení o výnosech lze hromadně zaslat vlastníkům přes Komunikaci (modul Nemovitost->Komunikace) pomocí mailu či dopisu.
Do kolonky Komu určete komu má být oznámení odesláno (např. napište Celá nemovitost a oznámení bude odesláno všem).
Vyberte přílohu Oznámení o výnosech. Takovýmto výběrem přílohy se každému vlastníkovi odešle oznámení určené pouze jemu.
.
VÝPLATA PODÍLU NA VÝNOSECH
Je-li potřeba podíly na výnosech vlastníkům vyplatit, použijte jednu z možností:
Každému vlastníkovi vytvořte samostatný předpis na konkrétní výši.
1. v Nemovitost->Složky předpisu vytvořte složku, která bude pro účel předpisu použita a bude typu Jiná
2. v Nastavení->Sady předpisů vytvořte samostatnou sadu, do které předpisy budete vytvářet (např. s názvem Výplata výnosu)
3. ve Finance->Předpisy zvolte možnost vytvoření předpisu Nový předpis plateb a každému vlastníkovi vytvořte samostatný předpis, který bude ve vámi vytvořené sadě předpisu, na zvolenou složku předpisu a požadovanou částkou, která bude s mínusem. Pro rychlejší zadání při ukládání předpisu zvolte "Uložit a nový", tím automaticky zůstane přednastavené okno pro dalšího vlastníka - tím můžete vlastně po uložení prvního předpisu už jen zkontrolovat, zda se předvybral správný vlastník, zadat částku a kliknu na klávesnici Enter.
například takto:
4. označit vytvořené předpisy a přes pravé tlačítko myši zvolit "Do příkazu k úhradě" a vytvořit příkaz, který po uložení naleznete ve Finance-Banka-Příkazy k úhradě (více o příkazech k úhradě zde: Účty - příkazy k úhradě )
Do vyúčtování může být přidán řádek, který bude obsahovat výši podílu na výnosech k výplatě. K tomuto způsobu použijete externího rozúčtovatele.
Zde je postup:
V modulu Nemovitost->Nemovitost->Ext. rozúčtovatelé vytvořte externího rozúčtovatele např. s názvem Výplata výnosů.
V Nemovitost->Složky předpisu vytvořte složku v rámci které budou částky k výplatě zobrazeny ve vyúčtování. Této složce nastavte metodu rozúčtování dle vytvořeného externího rozúčtovatele.
Výše uvedené nastavení provedete pouze jednou, protože již jej budete mít vytvořené pro všechny roky.
Vytvoření částek do vyúčtování provedete v nabídce Správa->Ext. vstupy, kde použijete Nové vstupy pro vlastníky-převzít z potvrzení o výnosech.
Zadejte celkovou částku výnosů, které je potřeba podílem vyplatit a vyberte externího rozúčtovatele.
Tímto se každému vlastníkovi vytvoří částka mínusem, která mu bude v rámci vyúčtování vyplacena.
