Předpis jako faktura vydaná
Vlastníkům/nájemcům vystavujete pravidelné předpisy, které můžete například pro nájemce chtít vytisknout jako fakturu. Předpisy vytváříte ve Finance-Předpisy, kde ve výstupech je Tisk předpisu jako faktury
Dále vlastníkům/nájemcům můžete vystavovat konkrétní faktury vydané, které nejsou pravidelné a nejsou předpisem. Takové faktury vytváříte ve Finance-Doklady.
Níže je návod k nastavení obou forem faktur.
PŘEDPIS JAKO FAKTURA |
Co je předpis? Je to základní požadavek na úhradu od vlastníka/nájemce je v Domsysu předpis. K těmto předpisům jsou dále párovány přijaté platby. Z nezaplacených předpisů vycházejí dlužníci apod. Tvorba předpisů je vysvětlena v článku Předpis plateb.
Vytvořený předpis lze vytisknout jako fakturu (fakturu vytisknete v modulu Nemovitost->Finance->Předpisy->Výstupy->Tisk předpisu jako faktury).
Je-li předpis záporný a potřebujete, aby tištěný dokument byl nazván Opravný daňový doklad, jednoduše použijte u předpisu Upravit a určete, že doklad má být označen jako Opravný daňový doklad. Takto nastavený předpis bude označen patřičnou ikonou a výstup bude s požadovaným názvem dokladu.V úpravě předpisu lze pro opravný daňový doklad doplnit údaj o původním daňovém dokladu, který bude uveden na tištěném dokumentu.
1. Výchoze se zobrazí měsíc/rok (např. 2/2022)
2. Nájemcům můžete nastavit číselnou řadu, v které budou předpisy vystavovány. Tím číslo dokladu bude vycházet z číselné řady. Postup nastavení je uveden níže.
1. Není-li nastavena číselná řada = variabilní symbol je ten, který je nastavený na nájemci
2. Je-li nastavena číselná řada = variabilní symbol je z číselné řady
NASTAVENÍ ČÍSELNÉ ŘADY
Aby tištěné faktury-daňové doklady mohly být číslované, je třeba nastavit u vlastníka/nájemce číslování samotných předpisů. Toto uděláte ve dvou základních krocích:
- Založte číselné řady, které budete používat pro předpisy
Založení provedete v modulu Nemovitost/CRM->Nastavení->Číselné řady. Chcete-li vědět více o číselných řadách, podívejte se na náš článek Číselné řady.
- Vlastníkovi/Nájemci určete, že předpis bude jako faktura
Nastavení provedete v modulu Nemovitost->Vlastníci/Nájemci->Vlastníci/Nájemci, kde u vybraného vlastníka/nájemce použijte Upravit. Nastavení provedete v Předpis jako faktura (zde můžete provést i úpravu data vystavení a zadat vlastní text, který bude uváděný na tištěných fakturách).
Kolonka Předpis jako faktura vydaná - vyberte výchozí číselnou řadu
Pravá strana Nastavení číselné řady - vytváříte-li nájemci více předpisů v jednom měsíci do různých sad předpisů, zde nastavíte číselné řady pro jednotlivé sady předpisů. Vytváření více předpisů v jednom měsíci (např. samostatný pro nájem a samostatný pro zálohy) je popsáno v článku Více předpisů v měsíci pro vlastníka/nájemce .
Takovéto nastavení pro daného vlastníka/nájemce vytvořené předpisy očísluje a zároveň číslo bude použito jako číslo faktury-daňového dokladu a variabilní symbol, který Domsys použije jako další údaj pro párování úhrad.
Patří-li nemovitost pod zákazníka (modul CRM), bude uveden zákazník jako subjekt, který fakturu vystavuje.(Chcete se dozvědět více o modulu CRM? Přečtěte si náš článek Správa více domů jednoho majitele ).
NÁZEV VÝSTUPU
Pro každý předpis lze vytvořit výstup jako fakturu a to ve Finance-Předpisy-Výstupy-Tisk předpisu jako faktura.
Pro jednotlivé sady, v kterých předpisy vznikají lze nastavit název výstupu a to Faktura-daňový doklad, Zálohová faktura či Pohledávka.
Název výstupu pro běžnou sadu nastavíte v modulu Nemovitost-Nastavení-Nemovitost-záložka Obecné
Název výstupu pro ostatní sady nastavíte v modulu Nemovitost-Nastavení-Sady předpisů, kde vybranou sadu upravíte (nabídka tlačítka Akce nebo pravého tlačítka myši).
TEXT FAKTURY
Výstup faktury obsahuje jednotlivé předepsané složky předpisu jako řádky faktury. Nad složkami předpisu je uveden text Fakturujeme Vám za období xxx. Tento text je možné pro každého nájemce nastavit samostatně a to v úpravě nájemce na záložce Předpis jako faktura. Při vložení [OBDOBI] do textu bude automaticky vloženo období, v kterém je předpis vytvořen.
TISKNOUT PŘEDPIS SLOUČENÝ PO SLOŽKÁCH
Je-li vlastníkovi/nájemci vytvářen předpis pro více jednotek, je možné na výstupu Předpis jako faktura uvést částky za všechny jednotky sloučené po složkách.
Toto chování nastavíte výchoze pro celou nemovitost v modulu Nemovitost - Nastavení - Nemovitost - Předpisy
INFORMACE O OSOBĚ VYSTAVUJÍCÍ DOKLAD
Na výstupu dokladu se zobrazuje informace o osobě, která doklad vystavila.
V modulu Nemovitost-Nastavení-Nemovitost-záložka Doklady lze tento údaj nastavit v kolonce Doklad vystavil:
- necháte-li zde Výchozí, pak ve výstupu bude jméno uživatele, který je aktuálně přihlášen
- napíšete-li zde vlastní text, bude na výstupu uveden tento text
- uděláte-li zde mezeru mezerníkem, pak na výstupu nebude zobrazena žádná informace
FAKTURA VYDANÁ |
Chcete-li některé z osob evidovaných v adresáři v modulu Nemovitost->Vlastník/Nájemce->Adresář vystavit fakturu vydanou, která nespadá do pravidelné fakturace, ale bude vystavena např. na přefakturaci nějaké opravy, můžete tuto fakturu vystavit v modulu Nemovitost či modulu CRM->Finance->Doklady.
Nový vydaný doklad
Název – popis dokladu
Datum vystavení – zadejte datum, kdy byla faktura vystavena
Datum splatnosti – zadejte datum splatnosti
Variabilní symbol – zadejte variabilní symbol faktury
Částka – celková částka faktury
V pravé části ihned unikátním způsobem zpracujete fakturu z pohledu začlenění do složek předpisu.
Vyberte složku – klikněte na rozbalovací seznam a vyberte složku, do které bude celá částka faktury, či její část vložena.Rok – vyberte hospodářský rok, do jehož vyúčtování chcete částku vložit.Období – zadejte období, v jakém bude částka rozúčtována. V drtivé většině případů ponechte celý rok. Zadáte-li například interval jednoho měsíce, daná částka bude ve vyúčtování rozúčtována pouze těm, kdo vlastnil jednotky během vybraného období.Popis – rozdělujete-li částku na několik částí, doporučujeme vložit popis, který bude ve výpisech nadřazen obecnému Názvu dokladu.
Upozornění: Doklad není možné uložit, není-li 100% částky rozděleno do složek. Nevyberete-li ani jednu složku, bude doklad veden jako „Ke zpracování“.
Doklady připojené k vlastníkovi/nájemci naleznete také v detailu vlastníka/nájemce a to v modulu Nemovitost->Vlastníci/Nájemci.
INFORMACE O OSOBĚ VYSTAVUJÍCÍ DOKLAD
Na výstupu dokladu se zobrazuje informace o osobě, která doklad vystavila.
V modulu Nemovitost-Nastavení-Nemovitost-záložka Doklady lze tento údaj nastavit v kolonce Doklad vystavil:
- necháte-li zde Výchozí, pak ve výstupu bude jméno uživatele, který je aktuálně přihlášen
- napíšete-li zde vlastní text, bude na výstupu uveden tento text
- uděláte-li zde mezeru mezerníkem, pak na výstupu nebude zobrazena žádná informace
